Sítio à venda, com 12 quartos, 156000m²

Sítio em Biritiba Mirim | 156.000 m² de natureza, lazer e estrutura completa

6,5 alqueires | 156.000 m² | 3 casas | 10 suítes/quartos | 3 lagos | 2 nascentes | Piscina | Campo de futebol

A apenas 70 km de São Paulo, com acesso pela Rodovia Ayrton Senna, este sítio em Biritiba Mirim, na região de Mogi das Cruzes, reúne natureza, privacidade, segurança e uma estrutura completa para moradia, lazer ou investimento.

Localizado em um bairro de chácaras, com moradores permanentes, em rua sem saída e a apenas 300 metros do asfalto, oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade: o centro da cidade fica a aproximadamente 5 minutos, com comércio, escolas, hospital, creche e supermercados.

Estrutura e conforto

A propriedade conta com três casas, permitindo acomodar confortavelmente família e convidados:

Casa 1
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala para 2 ambientes
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• Garagem

Casa 2
• 5 dormitórios, sendo 2 suítes
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia

Casa 3 – principal
• 5 suítes
• Sala de TV
• Sala de lareira
• Sala de jogos
• Sala de jantar
• Sala de leitura
• Copa
• Cozinha
• 6 banheiros
• Lavanderia
• Varanda
• Garagem
• Sacada

Lazer para toda a família

A propriedade possui uma estrutura de lazer completa, com:

• 3 lagos com peixes, incluindo tilápia, carpa, tambaqui, corimba, traíra e panga
• 2 nascentes dentro da propriedade
• Piscina de alvenaria com aproximadamente 80 mil litros, prainha, cascata e hidromassagem
• Campo de futebol
• Área gourmet completa
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Forno para bolo
• Fogão a lenha
• Área de jogos
• Parquinho infantil

Natureza e produção

O sítio ainda conta com pomar diversificado, com laranja, limão, ponkan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga, entre outras frutas.

A propriedade possui também área de pasto, área de mata, galinheiro, curral, chiqueiro e canil, além de algumas cabeças de gado e ovelhas.

Estrutura

• Energia trifásica
• Internet por fibra óptica de 700 Mbps
• Aquecimento solar para os chuveiros
• Cisterna com capacidade para 60 mil litros de água
• Escritura registrada
• Documentação regular
• ITR/INCRA: aproximadamente R$ 160/ano

Porteira fechada | R$ 3.600.000

A propriedade é vendida porteira fechada, oferecendo uma estrutura pronta para desfrutar desde o primeiro dia.

Estuda permuta de até 40% do valor, incluindo imóveis residenciais em São Paulo ou no litoral, além de veículos, caminhonetes e cavalo mecânico Scania ou Volvo 6x2, ano 2020 ou superior.

Propostas serão analisadas.